Об изменениях законодательства в сфере учета и оборота недвижимости в первом полугодии 2023 года
От АгроФорум
В 2023 году вступил в силу ряд законов и нормативных актов, которые изменили жизнь граждан. Изменения, прежде всего, коснулись собственников объектов недвижимости.
1. С 1 марта 2023 года изменился привычный порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В полученной третьими лицами выписке теперь не отображается информация о собственнике здания или земельного участка. Ранее сведения в ЕГРН о правообладателе недвижимости были открытыми, любой мог заказать выписку и посмотреть, кому принадлежит конкретный объект недвижимости.
Сведения о собственниках (физических лицах) в ЕГРН остаются, однако сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если правообладатель недвижимости открыл информацию на основании специального заявления о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных.
Поправки закрывают сведения не только о собственниках, но и о лицах, в пользу которых установлены обременения. При этом изменения никак не затрагивают объекты недвижимости, принадлежащие юридическим лицам, – информация о таких собственниках остается публичной.
Изменения в части предоставления сведений из ЕГРН внесены в Закон о регистрации[1] Законом о персональных данных[2].
2. Установлен единый порядок оплаты за предоставление сведений, документов, содержащихся в ЕГРН, в том числе в случае оказания услуги через МФЦ.
Ранее в случае оказания услуги через МФЦ порядок оплаты предполагал внесение платы двумя платежными документами. В настоящее время оплата за предоставление сведений ЕГРН осуществляется одним платежом.
Новый порядок оплаты определен Росреестром[3].
3. Обновлен порядок согласования и утверждения землеустроительной документации, а также установлены новые правила создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), и порядок их использования.
В приказе Росреестра[4] подробно описаны порядок приема документации для включения в ГФДЗ и порядок предоставления такой документации из указанного фонда данных, а также закреплено, что ведение ГФДЗ осуществляют публично-правовая компания «Роскадастр» и ее филиалы на территориях Российской Федерации.
Прием документации в фонд данных, ее учет и сохранность, исключение из ГФДЗ, а также копирование и предоставление заинтересованным лицам в пользование материалов и данных, включенных в ГФДЗ, на территории Тюменской области осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области. Ранее ведение фонда данных осуществлялось Управлением Росреестра по Тюменской области.
Документация ГФДЗ предоставляется бесплатно на основании соответствующего заявления в течение 1 – 2 рабочих дней со дня его принятия.
Записаться на консультацию по вопросам получения сведений ЕГРН и ГФДЗ, а также иной информации можно по телефонам филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области: (3452) 259-000, (3452) 259-001.
От АгроФорум
Рекламодателям
Свежий Выпуск
Галерея
Детский конкурс
